Mercato immobiliare a Roma

Il prezzo medio degli immobili a Roma è di 3287 €/m² a giugno 2026.

Prezzo al m²

Affitto al m²

Modello basato su annunci, vendite storiche, perizie professionali e dati geospaziali (OpenStreetMap), verificati e aggiornati mensilmente – consulta la nostra metodologia di calcolo dei prezzi.
Appartamenti
3401 €
1083 € - 9311 €
Case
2894 €
841 € - 7808 €
Prezzo mediano per m² - giugno 2026 - Come vengono calcolati i nostri prezzi?
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Andamento dei prezzi immobiliari e tendenze di mercato a Roma

Negli ultimi 12 mesi, i prezzi delle case sono aumentati del +5.1%, mentre i prezzi degli appartamenti sono saliti del +3.9%. Il grafico sottostante illustra l'andamento dei prezzi degli immobili a Roma negli ultimi 4 anni.

In un periodo di 4 anni, il prezzo al metro quadrato ha registrato una diminuzione del -1.9% per le case e un aumento del +24.3% per gli appartamenti, illustrando così le tendenze del mercato immobiliare nel tempo.

Appartamenti
Case
3 mesi
+0.4%
6 mesi
+0.5%
9 mesi
+3.3%
1 anno
+3.9%
2 anni
+9.5%
3 anni
+9.4%
Max
+24.3%
Mercato immobiliare a Roma

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Prezzi immobiliari per via a Roma

Via Garigliano9426 €
Via Archimede6598 €
Via Nemorense6359 €
Via Lorenzo il Magnifico6165 €
Via Alessandro Poerio5892 €
Viale Regina Margherita5844 €
Via del Corso5752 €
Viale Cortina d'Ampezzo5676 €
Via Alessandria5499 €

Prezzi medi a Roma

Prezzi delle case

Il prezzo mediano per una casa sul mercato è 477.498 €. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra 138.832 € e 1.288.385 €. Il prezzo medio per m² a Roma per una casa è 2894 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Prezzo di vendita (EUR)
238k357k305k457k364k546k417k626k478k717k

Prezzi degli appartamenti

Il prezzo mediano per un appartamento sul mercato è 278.907 €. Il prezzo di vendita dell’80% degli immobili varia tra 88.814 € e 763.489 €. Il prezzo medio per m² a Roma per un appartamento è 3401 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Prezzo di vendita (EUR)
177k265k197k295k237k355k287k431k341k511k

Affitti mensili medi a Roma

Affitto mensile per case

L'affitto mensile medio per una casa è 2557 €. L'affitto dell’80% degli immobili varia tra 744 € e 6900 €. L'affitto annuale medio per m² a Roma per una casa è 186 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Case: 4 loc
Case: 5 loc
Case: 6 loc
Case: 7 loc
Case: 8 loc
Affitto mensile (EUR)
1287193019022853243136473173475947667149

Affitto mensile per appartamenti

L'affitto mensile medio per un appartamento è 1312 €. L'affitto dell’80% degli immobili varia tra 418 € e 3592 €. L'affitto annuale medio per m² a Roma per un appartamento è 192 € / m² (prezzo per metro quadrato).
Tipo di immobile
Monolocale
Appt: 2 loc
Appt: 3 loc
Appt: 4 loc
Appt: 5 loc
Affitto mensile (EUR)
692103885712859171375950142610141521

Prezzo al m² per comune a Roma

2718 €2801 €210,965
4330 €4145 €108,759
3834 €3867 €95,838
2670 €2482 €95,269
2774 €2818 €89,585
4426 €6511 €79,869
2699 €2791 €75,954
2131 €2194 €75,559
2950 €2765 €75,324
3426 €4039 €71,239
4556 €6101 €67,809
3795 €3806 €67,068
2177 €2164 €63,505
4199 €4105 €61,605
3464 €3210 €61,285
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